Immeuble commercial à vendre dans le Vieux-Montréal

Situé au cœur du Vieux-Montréal, le 368-372 rue Saint-Paul Ouest représente une occasion exceptionnelle d’acquérir un condo commercial dans l’un des quartiers les plus historiques et recherchés de Montréal. À proximité immédiate du Vieux-Port et du Palais des congrès, l’emplacement bénéficie d’une forte affluence piétonne, d’une visibilité exceptionnelle et d’un environnement commercial en constante effervescence.

L’immeuble se distingue par son architecture patrimoniale en briques et pierres, qui lui confère un cachet unique et intemporel. Sa localisation dans une destination touristique et culturelle majeure assure un flux constant de visiteurs locaux et internationaux, offrant ainsi un fort potentiel pour tout investisseur.

L’espace commercial de 1 938 pieds carrés est occupé par un restaurant haut de gamme et génère un revenu net annuel de 132 000 $, représentant un taux global d’actualisation (cap rate) de 7 %. De plus, l’espace est situé à proximité immédiate de restaurants dynamiques et réputés tels qu’Olive & Gourmando, Buvette Nicole et Tzatzi-qui, contribuant à l’attrait et à la vitalité du secteur. Une opportunité rare de détenir une propriété patrimoniale génératrice de revenus au cœur du Vieux-Montréal.

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